1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市此花区
31.8万円/㎡
前年比-11.0%
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淀川リバーサイドヴィラ
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,685万円
31.5万円/㎡
1,020
1,463
1,907
2,350
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,907万円
27.4万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
淀川リバーサイドヴィラ
1,699万円（31.8万円/㎡）/ 1階 / 53.46㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,699万円 | 31.8万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/27 | 1,880万円 | 35.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 37.0万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,500万円 | 28.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 1,580万円 | 29.6万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,120万円 | 39.7万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,390万円 | 36.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 37.0万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 29.6万円 | 7階 | 53.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/12 | 900万円 | 23.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/19 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,650万円 | 32.7万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2024/10/12 | 1,630万円 | 30.8万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,830万円 | 34.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 35.5万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,700万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,699万円 | 31.8万円 | 53.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/07 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,680万円 | 31.4万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/19 | ドルミ新淀川壱五番館 大阪市此花区酉島一丁目 | 伝法駅10分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/26 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 2,080万円 | 37.1万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,935万円 | 31.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/09 | 春日出パークホームズ 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市此花区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して0%割安です。